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必赢彩票足球qq讨论群,泰禾集团回应出售厦门湾事宜 称“不属实”

2020-01-11 15:37:06 
 
 

必赢彩票足球qq讨论群,泰禾集团回应出售厦门湾事宜 称“不属实”

必赢彩票足球qq讨论群,36氪

近日,有消息称泰禾正在与融创协商泰禾明昇·厦门湾项目的收购事宜,该项目是泰禾给予厚望的项目,是泰禾继“院子”后的第二大IP,月初还在京召开过声势浩大的亮相发布会。

对此,36氪记者向泰禾及融创相关人士求证。泰禾方面回应称“完全不属实”,融创方面则表示“并不清楚”。

泰禾明昇·厦门湾是泰禾“湾”系产品线的第一个战略性项目,也是泰禾+落地的最大项目,囊括了泰禾地产、医疗、教育、商业、文化、酒店、文旅、养老七大板块,总占地得有近万亩,但住宅只占用地的20%,剩下的80%都是配套。

换句话来说,泰禾几乎把所有擅长的业务,都集中在了厦门湾这个项目上。

这样一个“集万千宠爱于一身的长子”,还没长大就要转手卖给融创?如若消息属实,泰禾无疑是在“割肉”。

实际上,泰禾近期面对的不只是这一条“消息”。先是资金链绷紧,再是“大规模裁员”,再到如今的“融创收购厦门湾”,真假传言之下奔涌的是公众对泰禾发展现状的担忧。

8月17日晚间,泰禾发布了2018年中期业绩报告,营业收入126.88亿元,同比增长42.1%,归属于上市公司股东的净利润为9.83亿元,同比增长22.4%。这样的业绩涨幅对公司来说算稳健,但是一众涨幅超过80%甚至达到200%的同行业房企来说,泰禾并不算很有优势。

尤其让人疑惑的是,泰禾中报中并未披露上半年销售情况。据克而瑞的统计数据,1-7月,泰禾共实现销售额775亿元,距离2018年全年2000亿元的销售额,也还有很大的差距。可见泰禾下半年销售压力非常大。

泰禾另一项备受“关注”的数据是现金流。从2015年第三季度至今,泰禾每报告期内经营性现金流都是负值,虽然今年上半年泰禾“费尽心思”将这一数值拉回了-5.21亿元,但仍旧挡不住公众的担忧,“泰禾是没钱了吗?”

目前泰禾的业务主要布局在一二线核心城市为主的32座城市,以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以广深为中心的珠三角以及福建的福州、厦门等主都是泰禾的主战场。

然而泰禾上半年在主战场也不是很“能打”,就花了57.88亿元在全国范围拿了8块地,新增储备建面也就157.11万平方米,无论从拿地数量还是拿地金额上,都不像是一家千亿房企的一贯作风,不说跟半年买入530块地的老大碧桂园相比,泰禾连上半年房企拿地金额排名前50都没进去。

虽然泰禾方面回应厦门湾被融创收购消息不实,但从现金流和拿地节奏来看,泰禾确实正在面临压力,2000亿的销售目标到底能不能完成,还得看下半年泰禾如何调整。

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